不動産関係の資格を取りたい！

■宅地建物取引主任者とは

宅地建物取引主任者試験（宅建試験）は、毎年20万人が受験する人気国家資格です。
宅建主任者の仕事は、「重要事項の説明」「重要事項説明書に記名・押印」「37条書面（契約書）に記名・押印」といった宅建主任者しかできない独占業務になります。そして宅建業者の事務所ごとの従業員５人に１人の割合で専任の宅建主任者を置かなければならないと法律で定められており、社会的ニーズの高い資格だといえます。
最近では、不動産業界に限らず、金融業界において必須の資格となっています。
また不動産鑑定士、司法書士、ファイナンシャルプランナー、土地家屋調査士、行政書士、 マンション管理士等の法律系の他資格のステップアップの第一歩として取得したり、就職・転職の際の武器として取得される方が多くなっています。


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■マンション管理士とは

マンション管理士試験は、マンション専門のコンサルタントとして、マンション所有者で構成される管理組合や移住者に対して、管理組合の運営・管理またトラブルに対して適切な助言や指導を行うことができます。今後マンションの円滑な管理を担っていく重要資格と言えます。
宅地建物取引主任者試験や管理業務主任者試験とは、学習範囲が重なる部分が多く、受験日も近いため、一緒に受験される方が多いです。
管理業務主任者試験に合格すると、次回マンション管理士試験を受験する際、５点免除になります。

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■管理業務主任者とは

管理業務主任者の主な仕事は、マンション管理業者が管理組合と管理受託契約を締結する際に、重要事項の説明や、契約書の交付などの業務を行います。一定の管理会社において、事務所ごとに受託する管理組合３０につき１人以上の管理業務主任者を置くことが義務づけられています。マンション数が年々増え続けている昨今、管理業務主任者の資格の必要性が高まってきているといえます。

管理業務主任者試験は、マンション管理士と同様にマンション管理適正化法により国家資格となった新しい資格です。
管理業務主任者試験は、マンション管理士試験と試験内容が重なる部分が多く、受験日も１週間しか違わないため、一緒に受験される方が多いです。
また管理業務主任者に合格すると、次回からマンション管理士試験が５点免除で受験することができます。

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■不動産鑑定士とは

不動産鑑定士の業務は、鑑定評価業務とコンサルティング業務に分けられ、鑑定評価業務は、公的評価（国や都道府県、市町村、裁判所等から依頼を受けて鑑定評価を行う）と民間評価（企業や個人から依頼を受けて鑑定評価を行う）に分けられます。

公的評価により、安定した収入が得られ、独立開業が可能です。また金融機関（銀行、証券会社、保険会社等）、商社、鉄道会社等々、不動産鑑定士の活躍のできる場がたくさんあります。

２００６年度より試験制度が大幅に改革され、不動産鑑定士になりやすくなりました。

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■土地家屋調査士とは

土地家屋調査士は、不動産の表示登記に関する全ての業務を行います。表示登記は、必ず作成する義務があるため専門性が高い資格と言えます。
この土地家屋調査士は、独立開業に向いている資格です。

土地家屋調査士試験を突破するためには、20問出題される択一問題で一定以上の正解を得なければ足切りとなり、書式問題は採点されません。

測量士補、測量士、1・２級建築士となる資格を有する人は、午後の試験が免除になり、午前の試験のみになります。

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